张玉良得与失 绿地地产营收增速放缓与保守2019

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绿地2019年的目标却显得相对保守,营业收入超过3950亿元,利润总额超过267亿元,同比仅分别增长13%和10%。

观点地产网 如果从房地产销售额来看,绿地或许与房企阵营渐行渐远,当碧万恒纷纷迈过5000亿关口时,绿地还在朝着4000亿努力。

不过,作为一家典型的多元化房企,单一地产业务已不足以看清绿地的全貌,过去几年间,张玉良逐渐打造出不同于传统房企的绿地结构,当然,其中有得也有失。

4月22日,绿地控股发布2018年年度报告及一季度报告。不停地加大多元化业务,对外扩张仍是其主旋律,与此同时,居高的负债、盈利能力,以及两者如何平衡也受到资本市场的审视。

年报数据显示,2018年,绿地全年实现营业收入3484亿元,同比增长20%;利润总额243亿元,同比增长26%;归属于母公司股东的净利润114亿元,同比增长26%;净资产收益率增至17.14%,同比增加13%。

财务方面,截至2018年末,绿地的有息负债余额为2689亿元,较年初减少71亿元,同时期内绿地持有货币资金约810亿元,净负债率为171.83%,较2017年的206%有所回落;另外,经营性现金流量净额连续两年回正,达到422亿元。

地产营收占比低于50%

无论是早期的汽车、能源业务,还是如今的基建、商贸业务,不断变化的多元化常常令外界对绿地充满质疑。而从数据直观来看,2018年,作为绿地主营业务的房地产板块营收占比已低于五成。

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